ВЕНИАМИН МАРКУЦ      
Девиз моей компании
кандидат технических наук
(Ph.D.)
DOCTOR OF SCIENCE, HONORIS CAUSA of Academy of Natural Histo-ry
профессор РАЕ
в энциклопедии
биографические данные и фото
выдающихся ученых и специалистов России


6. Дела судебные: часть 2

В. Маркуц 

ПРАВОСУДИЕ   ПО–ТЮМЕНСКИ

6. Дела судебные: часть 2

г.  Тюмень

 2010 - 2012г.


© Правосудие по-тюменски  В. Маркуц  2010 г

 Все права защищены Законом.  Об Авторском праве и смежных прав в ред. Федеральных законов от 19.07.1995 N 110-ФЗ,  от 20.07.2004 N 72-ФЗ

Статья 48. Нарушение авторских и смежных прав:

Незаконное использование произведений, изготовление одного или более экземпляров произведения  или его части в любой материальной форме, либо иное нарушение предусмотренных настоящим Законом авторского права или смежных прав влечет за собой гражданско-правовую, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. (Ст.146 УК РФ)

 

В. Маркуц 

канд. техн. наук (Ph.D.)

DOCTOR  OF  SCIENCE ,   HONORIS CAUSA

 of Academy of Natural History

профессор  РАЕ

EUROPEAN ACADEMY  OF NATURAL HISTORY

(FULL  MЕMBER) 

Заслуженный работник науки и образования

Содержание

    Введение  

1.   Начало: Тюменские чиновники и Российское законодательство

1.1 Как выживают жители многоквартирных домов без горячей воды и отопления

1.2 Как тюменские чиновники исполняют Российское законодательство в сфере коммунальных отношений

1.3  Потребительские свойства и федеральные стандарты качества коммунальных услуг

2.  Недопоставки – как тюменские чиновники воруют на коммунальных услугах

3. Дела судебные: часть 1

4. Тюменский расчётно-информационный центр (ТРИЦ) – система принудительного отъёма денег у населения

4.1  ТРИЦ почти не виден

4.2  ТРИЦ  НА ВЗЛЁТЕ – Коммунальные платежи уходят в Люксембург

4.3  ТРИЦ  В  ЗЕНИТЕ  –  в ЖКХ  застой

4.4  Тюменский расчётно-информационный центр  -  статьи

     1. ОКНО  ОДНО,  ДА  ДВЕРИ  РАЗНЫЕ

     2. ТЮМЕНСКИЙ  РИЦ  ПРИОТКРЫВАЕТ  СВОИ  ТАЙНЫ ИЛИ ЧТО     

         СКРЫВАЕТСЯ  ЗА АББРЕВИАТУРОЙ  ТРИЦ

      3. ПОЧЕМУ  ЧИНОВНИКИ  НЕ  ЖЕЛАЮТ  РАСКРЫВАТЬ  ТАЙНЫ  ТРИЦ

       4 . В   ТРИЦе    УЖЕ   БЬЮТ

       5.  КАКОЙ  КРИМИНАЛ  РАСКРЫВАЮТ КВИТАНЦИИ ТРИЦ

6. ТРИЦ      ПОЧТИ    НЕ     ВИДЕН 

       РАСЧЁТНЫЕ КНИЖКИ ВОЗВРАЩАЮТСЯ?

7. ЭТОТ  НЕЗАКОННЫЙ,  НЕЗАКОННЫЙ,  НЕЗАКОННЫЙ  ТРИЦ

     8. ТРИЦ  КРИМИНАЛЬНЫЙ

      9. ВИДИТ ОКО,  ДА  ЗУБ  НЕЙМЁТ

     10. О ЧЁМ РАССКАЖЕТ ТРИЦЕВСКАЯ КВИТАНЦИЯ?

5.  Договор управления многоквартирным домом 

5.1 Понятие и условия договора
5.2  Основные положения о заключении договора
5.3  Основные положения о заключении договора, предусмотренные Правилами  предоставления коммунальных услуг гражданам № 354 от 6 мая 2011 г.
5.4  Основные виды договорных отношений

5.4.1 Договор поручения

5.4.2   Агентский договор

5.5  Особенности договорных отношений при различных формах управления жилыми домами

5.5.1  Схема правоотношений жителей многоквартирных домов с управляющими, ресурсоснабжающими и сервисными организациями и мера ответственности

5.5.2  Жилищный Кодекс  Российской Федерации об управлении многоквартирными домами

5.5.3 Оплата за коммунальные и жилищные услуги

5.5.4 Примерный перечень функций управления в договоре жителей многоквартирного дома с управляющей организацией

5.6  Как тюменские чиновники игнорируют Российское законодательство

5.6.1   ООО Управляющая компания "Запад" 

5.6.2  Тюменские чиновники 2005 – 2008 годы

5.6.3  Ресурсоснабжающие и сервисные организации

5.6.4  Тюменские тепловые сети

         5.7   Статьи на тему жилищно-коммунальных отношений

5.7.1  Этот  незаконный,  незаконный,  незаконный  ТРИЦ

5.7.2  Люксембургский    гамбит

5.7.3  Кто  в  Тюмени  продаёт населению коммунальные  услуги 

5.7.4  Конец  недопоставкам

5.7.5  Существенные условия договора управления многоквартирным

            домом

5.7.6  Управляющие  организации:  способы управления жилыми

           домами

5.7.7  Договор управления многоквартирным домом и его

           существенные условия

5.7.8  Бодался  телёнок   с  дубом

5.7.9  Почему нельзя подписывать договор управления многоквартирным домом, предложенный городскими чиновниками

5.7.10 Мальчик,  которого  не  было

5.7.11 Мошенники

5.7.12  Не  всё  коту  масленица

5.7.13  Опрессовка как вид мошенничества

5.7.14  А  Вы  нам  договор  представили?

6.   Дела судебные: часть 2

6.1 "ООО УК "Запад" - предъявление иска об уплате за жилищные услуги

6.1.1  Мировой суд: май 2010 года,  судья М.Б. Меркурьева 

6.1.2  Мошенничество с ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ЛИСТОМ

6..1.3  Апелляционный суд 2010 – 2011 г.г. судьи:  С.Н. Молокова 

6.1.4  Надзорный суд 2011 г. судьи: А.В. Чеснокова

           6.2  Договор управления многоквартирным домом

          6.2.1 Решение районного суда о ничтожности Договора управления многоквартирным домом          

         6.2.2  Кассационная жалоба о ничтожности Договора управления многоквартирным домом

      6.2.3  Надзорная жалоба о ничтожности Договора управления многоквартирным домом

 

6.3  О признании незаконным протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

6.3.1  Исковое заявление о признании незаконным протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного

6.3.2  Кассационная жалоба на Решение судьи Калининского АТО г. Тюмени Пуминовой Т.Н. о признании  незаконным протокола №1 от 21.08.2006 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

6.3.3  Надзорная жалоба на судебные постановления по гражданскому делу о признании  незаконным протокола №1 от 21.08.2006 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

6.3.4  Исковое заявление о мошенничестве ООО "Управляющая компания Запад" с протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

 

7.  Как и сколько управляющие организации воруют на жилищных услугах

6.   Дела судебные: часть 2

Действующие лица:

Управляющая компании "Запад":

С.И. Макаренко - директор управляющей компании "Запад"

А.В. Усов - директор ООО Управляющая компании "Запад"

С.А.Скоморохов - владелец ООО Управляющая компании "Запад"

Мировой суд г. Тюмени:  М.Б.  Меркурьева.

Районный суд г. Тюмени:   С.Н. Молокова,  О.С. Блохина,  И.А. Шаламова,  Т.Н. Пуминова.

Областной суд г. Тюмени:  А.В.Чеснокова,  С.Е. Колоскова, С.В. Хамитова,  Л.В. Киселёва,  А.А. Лаврентьева,  К.М. Михеенко,  И.В. Елфимов. 

Из предыдущих глав видно, что не удалось мне  достичь нужных результатов как в деле продвижения Договора управления многоквартирными домами, который соответствовал бы Российскому законодательству, так и в судебных делах. Что касается Договора управления, то здесь ясность полная. Чиновники, сидящие во властных структурах города, коммунальные чиновники, владельцы управляющих компаний не хотят расставаться с последней оставшейся в их распоряжении кормушкой, откуда они безнаказанно могут извлекать деньги на свои коттеджи, подкуп судей, прокуратуры, милиции и прочих безмерно расплодившихся федеральных, региональных и муниципальных контор, так или иначе контролирующих жилищно-коммунальный комплекс.

Оценивая ежемесячно посылаемые мне трицевские квитанции за жилищные и коммунальные услуги, я ориентировочно сравнивал напечатанные принтерами ОАО ТРИЦ суммы с объёмом работ и услуг, фактически выполненные в нашем доме. У меня получалось, что в ценах 2006 года около 300 тысяч рублей, а это не менее как половина денег за жилищные услуги, и не меньшую сумму за коммунальные, управляющая нашим домом компания ООО УК «Запад» присваивает, то есть, попросту, крадёт. Впоследствии, когда у меня оказались акты выполненных нашей  управляющей организацией ООО УК «Запад» работ по жилищным услугам, эта ориентировочная цифра подтвердилась документально.

 Если бы управляющая нашим домом компания ООО УК «Запад» работала по договору управления, что я составил в соответствии с Российским законодательством,  деньги, собираемые с жителей нашего дома за коммунальные услуги, прямиком бы шли ресурсоснабжающим организациям, минуя как ОАО ТРИЦ, так и управляющую нашим домом компанию ООО УК «Запад».  А деньги, собираемые с жителей нашего дома за жилищные услуги, накопительно концентрировались на расчётном (лицевом) счёте нашего дома, и адресно расходовались только за конкретно выполненные работы по текущему ремонту и содержанию дома согласно актам выполненных работ. Однако по вышеназванным причинам этого как раз и не хотят чиновники, привыкшие ещё со времён советской власти к дармовым деньгам. 

А что касается дел судейских, то как показала моя практика предыдущих лет, впрочем, как и последующих, то трудно добиться справедливости и «выиграть» хотя бы один гражданский процесс по делам, касающихся жилищно-коммунальных отношений, где речь идёт о миллионных и миллиардных суммах, безнаказанно воруемых у жителей многоквартирных домов за услуги ненадлежащего качества, а то и вовсе не оказываемые. Судебные процессы по таким делам можно сравнить разве что с футбольным матчем, где полевой судья удаляет с поля защитников и вратаря одной из команд, а другая команда безнаказанно расправляется со своим противником. В гражданском судебном процессе у меня ведь нет защитника – адвокат не по карману, а прокуратура, которая по закону должна, если уж  не отстаивать мои интересы, то хотя бы наблюдать за ходом судебного разбирательства и пресекать противоправные действия судей, отказывается выполнять мои просьбы о защите. Мало того, судьи без зазрения совести удаляют из гражданского судебного процесса Российское законодательство. Тюменским судьям Российское законодательство необходимо, чтобы хоть как-то прикрыть свои внеправовые Решения. Я, к примеру, когда делаю ссылку на какие-либо Законы, Постановления или Правила, касающиеся существа вопроса, я привожу конкретный адрес ссылки – пункт такой-то, статья такая-то. В большинстве случаев привожу даже текст ссылки, чтобы читателю была понятна суть анализируемого и мысль автора. Судьи же ограничиваются простым перечислением статей, а то и целых глав – авось, что-нибудь да будет подходящим для этого случая.

В этой главе я хочу показать на конкретных судебных делах, касающихся жилищно-коммунальных отношений, как в условиях развито'й феодальной демократии (по определению одного из идеологов нынешней политической системы современной России "суверенной демократии", от слова суверен – носитель верховной власти) прирученные судьи исполняют волю и желания своих заказчиков и работодателей. Даже в ситуациях полной очевидности судьи выносят внеправовые Решения, не обращая никакого внимания ни на ведомственные правила и нормы, касающиеся жилищно-коммунальных отношений, ни на Гражданский Кодекс Российской Федерации, ни на Гражданский Процессуальный Кодекс Российской Федерации, я не говорю уж о Конституции России – они её даже не читали.  Их интеллект и уровень образования едва ли достигает значений юридического ПТУ, поэтому они всевозможными способами пытаются удержаться за свои прикормленные места, добытые столь «тяжким» и упорным трудом. Ведь в другом месте, откажись они выполнять указания своих начальников и заказчиков, едва ли где могут устроиться, учитывая перепроизводство чиновников, что готовят и выпускают наши нынешние учебные заведения.

В предыдущей главе я дал сравнительный анализ основных способов управления многоквартирными домами в современной России: с помощью организации в доме ТСЖ (товарищества собственников жилья) и с помощью профессиональных управляющих организаций. Как показал опыт – и тот и другой плох, то есть, как говорит народная пословица: хрен редьки не слаще. Первый способ с помощью организации в доме ТСЖ хорош тем, что деньги, собираемые с жителей дома (если это делает само ТСЖ) концентрируются и остаются на расчётном счёте дома. Они никуда не уходят и не могут пропасть при условии, если руководство ТСЖ не ворует. Но он плох тем, что для работы в ТСЖ нужны грамотные инициативные люди. Мало кто соглашается быть председателем либо исполнительным директором ТСЖ даже за вознаграждение. Поэтому, зачастую ими становятся разного рода проходимцы,  мздоимцы или мошенники. Соберут деньги, и поминай, как звали. В профессиональных управляющих организациях специалисты ещё встречаются, но тоже крайне редко. Но мало того, управляющие организации присваивают деньги, собираемые с жителей многоквартирных домов за жилищные услуги, считая их своей прибылью. Это лишь немногие беды, свалившиеся на плечи российского народа в последние годы.

Вот наглядный пример: заселяется совершенно новый многоквартирный дом, построенный по самым современным энергосберегающим технологиям, самыми современными материалами. До капитального ремонта ещё очень и очень далеко (по крайне мере лет 15, а то и двадцать, если ещё не больше). Текущего ремонта также пока не требуется, так как периодичность его от двух до пяти лет. Требуются расходы только на содержание (см. мою книгу «Коммунальное право» обновлённый вариант). Остающиеся деньги, собираемые с жителей деньги за жилищные услуги, должны накопительным образом концентрироваться  на расчётном счёте дома. Однако управляющая организация, к которой дом приписывается, все собираемые с жителей деньги за жилищные услуги считает своими, и попросту их присваивает, то есть крадёт. Спустя пять лет (а это предельный срок действия договора управления для данной управляющей организации) управляющая организация исчезнет или просто–напросто бросит дом, присвоив все собранные деньги поматросит и бросит. И жители останутся ни с чем. А когда придёт пора делать плановый текущий ремонт, новая управляющая организация будет требовать с жителей дополнительной платы. То же самое происходит  и со старыми домами - управляющие организации также беззастенчиво присваивают деньги за жилищные услуги, а когда приходит пора что-либо в доме делать, с жителей домов требуют дополнительных выплат. По возможности я покажу это на примере нашей управляющей организации ООО УК «Запад».

Поскольку для старых домов бывшего муниципального фонда организация ТСЖ мало эффективна, остаётся только уповать на милость собственников управляющих организаций при условии, что они будут работать по договору, составленному в соответствии с Российским законодательством. Жители многоквартирных домов должны это настоятельно требовать. Так я и старался поступать. Долгое время я настойчиво и упорно вёл диалог с нашей управляющей организацией, убеждая их начать работать по современному договору, что я передал им ещё в 2006 году. Приводил факты и примеры из современной Российской действительности, защищал их в печати и на своих сайтах от немотивированных нападок некоторых СМИ, считая, что не дело жителей многоквартирных домов самими управлять домами, в которых они живут. Жители многоквартирных домов  должны просто-напросто жить, работать, отдыхать, а не заниматься несвойственными им делами по управлению домом. Это должны делать профессионалы. 

Каким же наивным я был. Как показала действительность, эти профессионалы  жилищно-коммунальной системы оказались обычными профессиональными ворами. Как оказалось, они не владеют современными методами управления, несмотря на все мои попытки научить их этому. Зато воровать они научились ещё со времён развито ' го социализма. Но это я понял значительно позже, когда в моих руках оказались документы, подтверждающие мои догадки относительно размеров воровства со стороны  управляющих организаций.

читать далее             вернуться в начало

перейти на карту сайта



  


Гостевая книга::Карта моего сайта::Моя информация::Форум моего сайта

2001 - 2005 г. г. ВЕНИАМИН МАРКУЦ
Яндекс.Метрика
ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS